最高院公报:非小区业主带孩子使用健身器材发生人身损害/物业公司因未尽日常管理维护职责担责30%/监护人担责70%@律师门诊363

发表于 讨论求助 2020-10-12 16:29:10

最高院最新案例

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摘要

物业公司作为小区健身器材的管理人,应当对健身器材进行日常管理和维护,器材存在安全隐患的,应设置安全警示标志并及时维修。物业公司未尽到上述职责造成他人损害的,应依法承担相应赔偿责任。

案例来源

江苏灌南县人民法院:《汤某1诉连云港光鼎置业有限公司、灌南县开源物业管理有限公司人身损害赔偿纠纷案(2015)南少民初字第7号》

裁判要点


物业公司作为小区健身器材的管理人,应当对健身器材进行日常管理和维护,器材存在安全隐患的,应设置安全警示标志并及时维修。物业公司未尽到上述职责造成他人损害的,应依法承担相应赔偿责任。

裁判原文


2014年10月19日16时许,原告汤某1随母亲周某至灌南县南大院小区,在周某在小区内室外健身广场边与人聊天时,原告独自进入成人健身场地使用腹背锻炼器玩耍。期间,原告被已损坏的腹背锻炼器夹伤左手中指。原告受伤后先后至淮安市第一人民医院、无锡市第九人民医院(手外科医院)住院治疗,共住院10天,被诊断为左手中指开放伤伴指骨骨骺分离,花医疗费11 445.06元。

2014年11月10日,灌南县中医院司法鉴定所对原告汤某1伤情作出鉴定:2014年10月19日下午,汤某1左手中指被夹伤,目前遗左手中指中、远节缺如,营养期限为伤后60日,护理期限为伤后90日。原告为该鉴定支出鉴定费用600元。

另查明:南大院小区为被告光鼎公司建设。2010年11月20日,光鼎公司与被告开源公司签订《南大院前期物业服务合同》,合同约定了开源公司为南大院小区提供包括物业共用设施设备日常运行和维修养护的前期物业管理服务等内容。此后,光鼎公司陆续移交健身场地、器材、儿童游乐场等物品给开源公司。2013年11月7日,光鼎公司与开源公司签订《南大院小区物业交接查验记录》,包括健身器材14个、健身场地2个、儿童游乐场器材2个、儿童游乐场地1个,均经确认完好由开源公司接收。

还查明:原告汤某1及其监护人并非南大院小区业主,在原告受伤前,腹背锻炼器已损坏多日并致人受伤,事发后,被告开源公司将腹背锻炼器损坏部分拆除。

法院审理结果:侵害公民身体造成伤害的,应当承担赔偿责任。原告汤某1被南大院小区损坏的健身器材致伤,被告光鼎公司虽系该小区建设单位,但已与被告开源公司就小区物业设施完成交接查验手续,事发前健身器材完好无损可正常使用,其对原告损害发生并无过错,故不应承担赔偿责任;开源公司作为南大院小区的物业管理企业,对物业设施负有维护和管理义务,其未及时对健身设备进行检查、维修,导致健身器材存在一定的安全隐患,致使原告在玩耍时被建设器材夹伤手指,开源公司对此负有过错,现原告请求开源公司承担赔偿责任,法院予以支持。监护人周某带领三周岁的原告到南大院小区,放任原告独自进入健身场地,未尽到监护职责,对原告受伤负有重大过错。依据原告监护人周某和开源公司的过错程度,法院确认开源公司对原告受伤承担30%的赔偿责任。

案例启示:

物业公司是常发生侵权纠纷的主体之一,因为衣食住行人人离不开,而居住作为人们的基本生活要素地位之重可想而知。物业其实承担了小区的很多管理维护职能,本案中提到的健身器材以及游乐设施均应为物业管理维修,当破损器材、设施未及时维护导致他人损害,物业应当按照其过错程度承担赔偿责任。

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